第三百六十九章意外的竞争者
??一阵寒暄过后，房主罗阿发便带着张阮清和李校长参观这个小楼。 ??这个建筑建筑面积有3200平左右，一共分三层，每层将近有30个房间。而且在建筑里面还有两部电梯，虽然电梯已经年久失修，但是电梯井还在那里，重新装上电梯就能使用。 ??建筑里面已经是一片狼藉，满地的垃圾。一些玻璃也碎了，看起来很凄凉。 ??张阮清仔细打量着这房子，整体的框架结构还很完整，质量倒是也不错。从格局上来看非常适合改建成医院。 ??房子看得差不多了，张阮清对这个房子很满意，于是对罗老板说道： ??“罗先生，说实话我很喜欢这个建筑，这个建筑你打算卖一个什么价格？” ??通过刚才看房时的谈话，这罗老板感觉到张阮清不是一个做生意的人。他对张阮清也感觉很好奇，一个医生为什么会想买这么一个房子，要知道这房子不便宜。 ??于是罗阿发说道： ??“既然张医生你问起来，那我也不玩虚的。这个房子建筑面积3200平方米，我要价10万一平。这样总价是3亿2000万，我给你抹个零，你能拿出3亿来，这房子就是你的了。” ??张阮清并不了解这市场行情，不过这个价格他觉得自己能够负担得起。 ??不过李校长却发话了： ??“我说老罗，你就不能给便宜点，看看你这房子挂了多久，都没卖出去。 ??咱们这周边住宅价格才将近十万一平，你这老楼年久失修，地角也不是什么好地角，卖这个价格还是有些高啊。 ??你就给便宜便宜得了。” ??罗阿发无奈的摇了摇头： ??“不行啊，现在真的是急用钱。我的资金缺口正好三个亿。 ??其实这个房子我要是不出手，拿在手里放几年，还是可以升值的。如果不是着急用钱，我是不会卖掉这个房子的。” ??李校长感到很遗憾，他还想帮着张阮清讲讲价呢，可惜人家不给这个面子。 ??不过张阮清到没有纠结价格这个问题，要知道他的豪宅可是花了8亿多，快赶上这个房子三倍的价格了。 ??于是他分别打电话给马胖子，黄胖子以及周全，让他们过来帮忙，一方面看看这个房子，有没有什么问题。另一方面如果没有问题的话就谈判签合同。 ??马胖子不到20分钟就赶到了，他先跟着房主把整个建筑看了一遍，又查验了房主的各种手续，然后把张阮清拉到一边对张阮清说道： ??“这个房子还可以，整体框架很完整，房子质量也可以。不过由于年头比较久，很多的房间已经透寒水了，我建议把建筑的外墙全都砸掉，增加防寒层和防水层，这样不但能够极大的提高房子的寿命，还可以减少能源消耗。” ??张阮清点点头，然后接着问道： ??“老马，这价格贵吗？” ??马胖子摇了摇头： ??“只能说不便宜，但也是在合理的价格区间内。毕竟这是四环以里，按照现在京都市房价发展的速度，再过两三年恐怕上涨到四个亿也没什么问题，如果你资金够的话把这个建筑买到拿到手里肯定是不赔的。” ??张阮清点了点头： ??“那等一会儿你就帮忙费费心，这个楼我要定了。” ??“放心吧兄弟。” ??于是张阮清就跟罗阿发表示了他想要买这个楼的意愿。 ??罗阿发很高兴。说实话他不想卖这个房子，毕竟以后有升值的空间。 ??可是他的产业正面临高速发展的机遇期，现在有3亿多的资金缺口，向银行贷款，最多能贷出一个亿左右，而且利息还高的吓人。所以他才决定把这个他父亲当年留下来的酒楼给卖掉。反正他的产业都在南方，没有精力在这边管什么酒楼了。 ??有很多人来看过这个房子，但是有意向购买的人寥寥无几。买这样一座建筑是为了经营用的。可是这里的地角实在是太偏僻。 ??虽说大学周边的商铺很值钱，可是这里距离华夏医学院最近的校舍也有三公里多，学生没事是不会往这边跑的。 ??况且在这样的地理位置，卖相对较高的价格，有买家能够接受就怪了。 ??不过也不是说没有人买。有一个客户看过房子就表达出强烈的购买意愿，只不过这家伙只愿意出2亿，这个价位跟他期望的价位差了1/3，所以一直谈不拢。 ??就在张阮清他们等着黄胖子和周全到来的时候，突然门口又来了两辆车。 ??其中前面那辆竟然是一辆宾利，从车上下来一堆人。 ??为首的那个家伙三十七八岁的年纪，一身都是名牌，脖子上带着大金链子，身上穿着一件貂皮大衣，一双皮鞋擦得锃亮。头上梳着大背头，一脑袋的头油锃亮。 ??“罗老板，别来无恙啊。” ??这个大背头的男子名叫金辉，他是粤东省莞城市人，旗下在全国各地有数十个商务会所和夜总会，身家十几亿。后来南方严打，而北方的经济发展越来越快，他就把触角伸向了北方。 ??尤其是这京都市作为首都，这位金辉老板认为他有必要在这里开一家上档次的商务会所。 ??于是经过层层的挑选，他看中了罗阿发的这座酒楼。虽说开商务会所也需要看地角，可是这里不一样，这里是京都市。 ??而他要开的是高端的商务会所，里面甚至有些见不得光的东西，自然是越偏僻越隐蔽越好。 ??而罗阿发的这个酒楼，却正好符合他的要求。于是他就找罗阿发谈。不过这家伙占便宜占惯了，对于罗阿发的要价，他嗤之以鼻。金辉坚持只出2亿就要买下这座酒楼。 ??而且金辉知道罗阿发非常急着用钱，所以他才敢把这价格压的这么低。 ??今天他是打算来再刺激一下罗阿发，让他感到恐慌和为难，说不定就松口把房子卖给他了。 ??当他进到了建筑的大厅，才看到了在一旁跟罗阿发聊得很好的张阮清一行人。他本能感觉到情况有些不对劲。 ??不过他还是很快调整了自己的表情： ??“罗老板，怎么样，考虑清楚没有。只要一签合同，2亿现金马上就打到你的账户里，一点延迟都没有。 ??你要知道现在可是现金为王啊，不是随便那么多人都能拿出现金的。”